Als installateur vind je nieuwe projecten in de bekendmakingen van omgevingsvergunningen, maar vaak via het bouwwerk eromheen. Een aanvraag voor nieuwbouw, een grote verbouwing, het splitsen van een woning of een nieuw bedrijfspand is een project waarin installatiewerk zit. Losse installaties zie je er veel minder in terug. Veel installatiewerk is vergunningvrij en wordt dus niet aangevraagd en niet bekendgemaakt. De bekendmakingen laten zo een deel van de markt zien, vooral het werk dat bij bouwplannen hoort.
Welk installatiewerk wel en niet in de bekendmakingen staat
Een bekendmaking bestaat alleen als er een vergunning is aangevraagd. De gemeente moet een ontvangen aanvraag onverwijld bekendmaken (artikel 16.57 Omgevingswet). Werk waarvoor geen aanvraag nodig is, komt dus niet langs.
Of een warmtepomp, airco-buitenunit of zonnepanelen een vergunning nodig hebben, verschilt per situatie. Controleer bij de gemeente of dat op een bepaald adres zo is. Ga er niet van uit dat elke warmtepomp in de bekendmakingen staat. Alleen een plaatsing waarvoor een vergunning is aangevraagd, komt erin.
Soms dient iemand toch een aanvraag in voor werk dat vergunningvrij blijkt te zijn. Dan zegt de gemeente dat in de kennisgeving (artikel 16.64a Omgevingswet). Zo'n bericht is ook een signaal dat er op dat adres iets gaat gebeuren.
Projecten waarin installatiewerk zit
De grootste bron voor installateurs is het bouwwerk zelf. Let op deze soorten aanvragen.
- Nieuwbouw van woningen en bedrijfspanden. Daar hoort de complete installatie bij, van verwarming tot ventilatie en elektra.
- Aan- en uitbouwen. Een grotere woonkamer of keuken vraagt vaak om extra verwarming, leidingwerk of een groep in de meterkast.
- Functiewijziging, zoals een kantoor dat woningen wordt of een woning die wordt gesplitst. Elke nieuwe woning heeft een eigen installatie nodig.
- Verduurzaming en verbouwingen, waar de omschrijving soms isolatie, een nieuwe warmtebron of zonnepanelen noemt.
Lees altijd de omschrijving in de bron. De titel van een bekendmaking noemt vaak alleen de hoofdzaak, zoals een uitbouw, terwijl er meer werk in het plan zit.
De fase en je planning
Installatiewerk komt meestal later in een bouwproject dan het ruwbouwwerk. Een aanvraag is dan ook een vroeg signaal. Bij de reguliere procedure beslist de gemeente binnen acht weken, met één verlenging van ten hoogste zes weken (artikel 16.64 Omgevingswet). Pas na het besluit en de inwerkingtreding mag er gebouwd worden.
Een aanvraag kan ook worden geweigerd of ingetrokken. Volg daarom ook het besluit. Het verschil tussen de fases staat in het verschil tussen een aangevraagde en een verleende omgevingsvergunning.
Via de aannemer of via de eigenaar
Bij nieuwbouw en grote verbouwingen kiest de opdrachtgever vaak eerst een aannemer, en die regelt het installatiewerk of besteedt het uit. Een bekendmaking noemt de aannemer niet. Voor dat soort projecten loopt de weg dus vaak via de aannemers in je regio.
Bij een bedrijfspand is de aanvrager vaak een bedrijf. Voor contact met een particulier gelden andere regels dan voor contact met een bedrijf. Welke regels per kanaal gelden, lees je in mag je iemand benaderen die een bouwvergunning heeft aangevraagd.
Zo zoek je gericht
Kies de gemeenten waar je werkt en zoek op zoek.officielebekendmakingen.nl per gemeente in de rubriek omgevingsvergunning. Lees de omschrijvingen en zet de berichten apart waarin installatiewerk zit. Schrijf er meteen bij welk werk je verwacht en wat je nog wilt nagaan, bijvoorbeeld of het besluit al is genomen. Na een paar weken zie je dan welke soorten aanvragen bij jouw werk passen. Wie veel in een grote stad werkt, zoals Rotterdam, krijgt veel berichten per week. Dan helpt een filter op soort werk. Hoe je een werkgebied kiest, staat in hoe je nieuwe bouwprojecten in je regio vindt.
Klusvang deelt dezelfde bekendmakingen automatisch in naar soort werk. Daar zit een aparte groep voor warmtepomp en airco, een voor zonnepanelen en een voor verduurzaming, naast nieuwbouw, functiewijziging en bedrijfspand. De indeling kan fouten bevatten, dus de officiële bekendmaking blijft leidend. Wat installateurs ermee doen, staat op de pagina voor installateurs.
Veelgestelde vragen
Heb je een vergunning nodig voor een warmtepomp?
Dat verschilt per situatie en per gemeente. Controleer bij de gemeente of een warmtepomp of buitenunit op een bepaald adres vergunningplichtig is.
Staan zonnepanelen in de bekendmakingen?
Alleen als er een vergunning voor is aangevraagd. Zonnepanelen die vergunningvrij geplaatst worden, zie je er niet in terug.
Wanneer komt de installateur in beeld bij een nieuwbouwproject?
Dat verschilt per project. Bij nieuwbouw en grote verbouwingen kiest de opdrachtgever vaak eerst een aannemer, die het installatiewerk verder regelt of uitbesteedt.
Wat betekent vergunningvrij in een bekendmaking?
De gemeente heeft bekeken dat voor de aangevraagde activiteit geen vergunning nodig is en zet dat in de kennisgeving.